Gayrimenkul alım-satım sürecinin en kritik aşamalarından biri tapu işlemleridir. Konya'da tapu devir, satış ve tescil işlemleri Tapu ve Kadastro Müdürlükleri aracılığıyla gerçekleştirilmektedir.
Tapu devir işlemi için gerekli belgeler:
- Tapu belgesi (asıl)
- Kimlik belgeleri (alıcı ve satıcı)
- 1 adet vesikalık fotoğraf
- DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) poliçesi
- Belediyeden rayiç bedel belgesi
- Vekaletname (vekil aracılığıyla işlem yapılacaksa)
Tapu devir süreci adımları:
- Tapu müdürlüğünden randevu alınması
- Gerekli belgelerin hazırlanması
- Tapu harcının ödenmesi (%4 — alıcı %2, satıcı %2)
- Tapu müdürlüğünde imza işlemlerinin tamamlanması
- Yeni tapu belgesinin teslim alınması
Tapu işlemlerinde dikkat edilmesi gereken en önemli husus, gayrimenkulün üzerinde ipotek, haciz veya şerh bulunup bulunmadığının kontrol edilmesidir. Bu bilgiler tapu kaydından sorgulanabilmektedir.
Tapu süreçlerinde profesyonel destek almak, olası risklerin önüne geçilmesine yardımcı olur.